Categoria: Consiglio Direttivo

n. 49 del 07-06-2021

IL CONSIGLIO DIRETTIVO

  PREMESSO CHE:

• questa U.A. deve fare eseguire i seguenti lavori di abbattimento delle seguenti essenze arboree:
  • n. 5 alberi secchi pericolanti mediante impiego di piattaforma aerea , nei pressi delle strade e della scalinata della scuola media di Riano;

• abbattimento di una pianta ai piedi della scalinata della scuola media per fini di sicurezza pubblica;

• carico e trasporto e smaltimento del materiale di risulta;

• pulizia dell’area adiacente il pozzo/cisterna su Via Giovanni XXIII,

• Non avendo né attrezzature né operai da impiegare in merito, ha richiesto alla ditta Giardini Beccia un apposito preventivo che è stato presentato in data 27-05-2021 prot.94/b per l’ammontare complessivo di € 2.000,00 + IVA.
•  
• Ritenuto di poter approvare il detto preventivo ed affidare il relativo incarico alla ditta nominata
•  

Visto l’art. 27 del vigente Statuto

Con votazione favorevole unanime, resa a norma di legge

DELIBERA

• di approvare il preventivo della ditta Giardini Beccia citato in premessa;

• di affidare alla ditta stessa il relativo incarico di eseguire i lavori in argomento;

di autorizzare fi da ora la liquidazione della fattura che verrà presentata, se nei limiti della spesa impegnata, previa N.O. del tecnico dell’ente.

n. 048 del 07-06-2021 IL CONSIGLIO DIRETTIVO PREMESSO CHE: questa U.A. deve fare eseguire i seguenti lavori di spalcatura delle seguenti essenze arboree, all’interno del Parco pubblico di Via XXV Aprile  in località  “La Rosta” :1 Noce; 1 Liquidambar; 1 Acero; 10 tigli;  1 Prunus; 3 Lecci; 1 Abete; 1 Ligustro; 1 Magnolia; 1 Cedro; deve altresì provvedere a far abbattere 1 alloro e deve far eseguire la pulizia dell’alloro piccolo e la potatura di n. 3 Platani mediante l’utilizzo di apposita piattaforma aerea. Non avendo né attrezzature né operai da impiegare in merito, ha richiesto alla ditta Giardini Beccia un apposito preventivo che è stato presentato in data 27-05-2021 prot.l 94 per l’ammontare complessivo di € 3.800,00 + IVA. Ritenuto di poter approvare il detto preventivo ed affidare il relativo incarico alla ditta nominata. Visto l’art. 27 del vigente Statuto, Con votazione favorevole unanime, resa a norma di legge. DELIBERA: di approvare il preventivo della ditta Giardini Beccia citato in premessa; di affidare alla ditta stessa il relativo incarico di eseguire i lavori in argomento; di autorizzare fi da ora la liquidazione della fattura che verrà presentata, se nei limiti della spesa impegnata, previa N.O. del tecnico dell’ente. . 

n. 47 del 07-06-2021

IL CONSIGLIO DIRETTIVO

  PREMESSO CHE:

• questa U.A. è proprietaria della strada denominata “Via del Pontaccio” in Riano, che deve essere fatta oggetto di urgenti lavori di manutenzione per una lunghezza di mt. 30 c.a. ed una larghezza di mt.2 .

• questa U..A non ha proprio personale dipendente né , tanto meno attrezzature e mezzi per effettuare i lavori necessari alla detta manutenzione per cui è stato richiesto alla ditta FMP di fedeli Srl un apposito preventivo giunto in data 03-06-2021 prot. 100 il cui ammontare è di € 4.180,00 + IVA come per legge.

• RITENUTO DI:
• poter affidare alla ditta in argomento, l’incarico di eseguire i lavori descritti nel preventivo precitato che si appalesano urgenti.

VISTO il preventivo della ditta FMP di Fedeli Srl di € 4.180,00;

Con votazione favorevole unanime, resa a norma di legge

DELIBERA

• di affidare alla ditta FMP di Fedeli Srl, l’incarico di eseguire i lavori come descritti nel preventivo citato in premessa;

• di autorizzare un impegno di spesa sufficiente a coprire la somma di cui allo stesso preventivo;

di autorizzare fin da ora la liquidazione della fattura che verrà presentata, se nei limiti della spesa impegnata, previa N.O: del tecnico dell’ente.

n. 46 del 07-06-2021

IL CONSIGLIO DIRETTIVO

  PREMESSO CHE:

• questa amministrazione intende provvedere a far eseguire i lavori restauro conservativo del fontanile storico in località Chiarano , nonché la realizzazione di un muro in blocchetti di tufo con seduta incorporata e la sistemazione dell’area circostante il fontanile in questione.

• non avendo proprio personale dipendente né le attrezzature e i materiali necessari nella fattispecie, deve affidare ad una ditta esterna l’incarico di eseguire i lavori in argomento, per cui è stato richiesto all’Impresa edile Di Gialleonardo Ivano di presentare un apposito preventivo pervenuto in data 24.05.2021 prot. 85 per un prezzo totale di € 5.700,00 + IVA come per legge.

RITENUTO di voler affidare alla ditta stessa l’incarico di eseguire i lavori come descritti nel preventivo citato che, allegato alla presente deliberazione, né costituisce parte integrante e sostanziale.

Visto l’art. 27 del vigente Statuto

Con votazione favorevole unanime, resa a norma di legge

DELIBERA

• di approvare il preventivo dell’Impresa Edile di Gialleonardo Ivano con sede a Castelnuovo di Porto che, allegato ala presente deliberazione né costituisce parte integrante e sostanziale;

• Di affidare all’Impresa Edile Di Gialleonardo Ivano, l’incarico di eseguire i lavori descritti nel preventivo predetto;

• di autorizzare fin da ora la liquidazione della fattura che verrà presentata se nei limiti della spesa impegnata. previa N.O. del tecnico dell’ente.

n. 045 del 07/06/2021 IL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE  Vista la nota prot. 92 del 13-07-2021, presentata dal Presidente della S.S.D Riano Calcio con la quale richiede un’area di questo ente per realizzare un campo sportivo, oltre quello già esistente, Considerato che, l’area in argomento, di circa 3.000 mq. distinta al catasto del Comune di Riano, al F.8 part.16/p;17/p e 18/p., zona ex Mattatoio, risulta gravata da diritto di Uso Civico  per cui la procedura da seguire è quella prevista dall’art. 12 della L.1766/1927 in combinato disposto con l’art. 3 comma 3 della L.97/1994 e 3 della L.168/2017 . Considerato che ai sensi della vigente normativa, occorre affidare al Perito demaniale, l’incarico per mettere in atto tutte le procedure di legge, ferme restando le disposizioni di cui all’art. 3 c.7 della L.168/2017. 1; Viste le leggi citate in premessa, Con votazione favorevole unanime. DELIBERA: di affidare al perito demaniale dr. Piero Morandini, l’incarico di attuale la procedura che nella fattispecie è prevista dall’art. 12 della L.1766/1927, salvo accertare in caso che l’area in argomento non sia stata già mutata di destinazione,  all’atto dell’approvazione del PRG del Comune di Riano ; di dare atto che tutte le spese inerenti il predetto incarico, sono a carico della Società richiedente. Di richiedere al perito demaniale incaricato un preventivo in merito, da notificare alla Società in argomento, prima che il perito stesso inizi la procedura di mutamento di destinazione suddetta. 

n. 44 del 07-06-2021

IL CONSIGLIO di AMMINISTRAZIONE

PREMESSO CHE:

questo ente è proprietario di un locale ad uso magazzino, situato in Riano, loc. “Favari”  snc, già adibito ad attività artigianale ora disponibile ad un uso non abitativo, dal momento che è privo di servizi igienici.

il Sig. Lazar Marian nato a Focsani Romania il 24.03-1975  con nota prot. 150 in data 01-10-2020 ne ha richiesto l’affitto per farne esclusivamente uso di magazzino e deposito di materiali ed attrezzature funzionali al mestiere che il Lazar svolge.

Considerato che il locale, sfitto da anni, può essere concesso al richiedente che ne ha preso visione e lo ha trovato idoneo alle sue esigenze.

dato atto che la somma offerta del Lazar è congrua secondo quanto stimato da questa amministrazione

Visto l’art. 27 del vigente Statuto

Con votazione favorevole unanime, resa a norma di legge

DELIBERA

• le premesse formano parte integrante e sostanziale delle presente parte dispositiva;

• Di autorizzare l’affitto del locale di proprietà di questa Università Agraria sito in Riano, loc. “Favari”, distinti al catasto al F.9 part. 861 sub.501.

• Di stabilire che l’affitto mensile da richiedere è di € 300,00.

• Di approvare la bozza di contratto allegato alla presente deliberazione

• di autorizzare il Presidente f.f. dell’ente alla firma del relativo contratto

• di autorizzare l’Ufficio ragioneria ad aprire un apposito capitolo di bilancio nella parte entrate, per la somma che verrà introitata .

Dominio Collettivo

Università Agraria di Riano

Scrittura privata di locazione di immobile ad uso Magazzino

1 L’anno 2021 (duemilaventuno)  a questo giorno 26 (Ventisei)   del mese di  Agosto , in Riano (RM) il Sig. Urbani Stefano, nato a Riano il 13-08-1951, residente in Riano (RM)  via del Cavone, 6_, C.F.RBNSFN51M13H267S, quale legale rappresentante pro tempore della Ditta Università Agraria di Riano , con sede legale in Riano (RM) , CAP 00060  , Via Giovanni XXIII, 1, di seguito indicato/a quale “Locatore”

E – il Sig. Lazar Marian, nato a Focsani (Romania), il 24-03-1975, residente in Riano (RM) Via Dante Alighieri n.132, con domicilio in Riano Via Baschi, 6 (Costaroni), C.F. LZRMRN75C24Z129A in proprio quale persona fisica, di seguito “Conduttore”: con la presente scrittura privata, redatta in tre originali, convengono quanto segue:

• Individuazione dell’immobile e oggetto del contratto. Il Locatore L’Università Agraria di Riano, per mezzo del suo Presidente p.t. concede in locazione al Conduttore Sig. Lazar Marian che a tale titolo accetta, la seguente unità immobiliare sita in Riano(RM) , via  Vigna del Piano snc, Loc. “Favari” (ex Rimessa del toro) piano terra, di una superficie complessiva di circa 75 mq. identificato con i seguenti dati catastali: foglio 09,  mappale 861,  subalterno 501. Il locatore proprietario della suddetta unità immobiliare, al momento della stipula del presente contratto, dichiara che il locale non ha impianti elettrici, idrici o fognanti.

• Durata della locazione. Disdetta e rinnovazione del contratto. La locazione ha la durata di anni 4 (quattro) con inizio dalla data di firma della presente scrittura privata. La locazione si intenderà tacitamente rinnovata, alle medesime condizioni, finché da una delle parti non venga data disdetta motivata con lettera raccomandata a/r inviata almeno 3 (tre) mesi prima della scadenza naturale del contratto.

• Puntuale pagamento del Canone di locazione. L’importo del canone annuo è convenuto in euro 600,00 (Tremilaseicento,00), da pagarsi in rate mensili anticipate di euro 300,00 (Trecento,00) non oltre il giorno 5 (cinque) di ogni mese con le seguenti modalità: Bonifico bancario presso Tesoreria dell’ente, Banca di C.C. Provincia Romana Ag.di Riano  con sede a Riano Via Dante Alighieri, 25 Codice IBAN IT 64W08787 39359 000000000875 Il canone di locazione verrà aggiornato, su richiesta del Locatore, a decorrere dal secondo anno, in base agli indici Istat correnti, nella misura del  75% .

• Oneri accessori. Il Conduttore si impegna al pagamento degli oneri accessori relativi all’uso del locale. Sono a carico del Conduttore gli oneri accessori di sua competenza come previsti dall’art. 9 legge 392/1978 che egli si impegna a corrispondere (con rate mensili anticipate al Locatore /. Saranno a esclusivo carico del Conduttore, fino alla materiale riconsegna dell’immobile, le spese relative all’allacciamento delle utenze e la gestione delle utenze stesse. Sono altresì a carico del Conduttore le riparazioni e le spese di manutenzione ordinaria dell’unità immobiliare locata, le spese relative al servizio di pulizia delle parti comuni, e alla manutenzione degli impianti e spazi comuni.

• Divieto di cambio di destinazione. I locali si concedono esclusivamente per l’attività di MAGAZZINO DI MATERIALI INERENTI SECONDO LA ATTUALE PROFESSIONE DEL CONDUTTORE. È fatto espresso divieto al Conduttore di mutare la destinazione d’uso dell’immobile, senza preventiva autorizzazione scritta del Locatore.

• Dichiarazione di stato dell’immobile e riconsegna dei locali. Il Conduttore dichiara che i locali, oggetto del presente contratto, sono già stati visitati e trovati idonei ai suoi bisogni, e comunque di completo gradimento e idonei all’uso convenuto. Il Conduttore si obbliga a riconsegnare i locali alla scadenza nello stesso stato, fatto salvo il normale deperimento dovuto all’uso e alla vetustà dell’immobile.

• Manutenzione, divieto di innovazioni ed eventuale acquisizione delle migliorie alla proprietà. Il Conduttore assume l’obbligo (a propria cura e spese) della manutenzione ordinaria dell’immobile. Sono a carico del Conduttore le riparazioni di piccola manutenzione relative agli impianti. Restano a carico del Locatore tutti i lavori di straordinaria manutenzione. Il Conduttore si impegna a non apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria o addizione ai locali locati ed alla loro destinazione o agli impianti esistenti, senza il preventivo consenso scritto del Locatore. Qualora il Locatore presti il consenso scritto per l’esecuzione dei suddetti lavori, il Conduttore si dichiara disponibile a ripristinare lo stato dei luoghi alla fine del rapporto locativo. Le eventuali migliorie effettuate, anche se autorizzate, rimarranno a vantaggio dell’unità locata e senza diritto ad alcun rimborso a favore del Conduttore. Il Conduttore non potrà depositare nella unità locata materie esplodenti, merci infiammabili o in qualsiasi modo pericolose per la salute e l’incolumità delle persone e l’integrità dell’unità stessa.

• Divieto di sub locazione. Responsabilità. Il Conduttore non potrà in alcun modo, sublocare l’immobile in argomento ed esonera espressamente il Locatore da ogni responsabilità per danni diretti e indiretti che possano derivare da fatti od omissioni di altri o di terzi. Il Locatore è altresì esonerato da qualsiasi responsabilità in caso di interruzione dei servizi per cause indipendenti dalla sua volontà.

• Uso dei locali. Il Conduttore si obbliga ad usare i locali con la diligenza del buon padre di famiglia ed esonera il locatore da ogni responsabilità per eventuali danni anche strutturali, a persone, animali e cose, che dovessero avvenire durante il periodo di locazione. Il Locatore, previo preavviso, potrà ispezionare o far ispezionare i locali, tenuto conto delle esigenze dell’attività ivi svolta.

• Deposito cauzionale. A garanzia di tutte le obbligazioni che assume col presente contratto, il Conduttore ha stipulato apposita fideiussione a garanzia del presente contratto, con apposita Società fideiussoria (MUTUA -soc. di mutuo soccorso con sede in Roma vi  XX settembre 118 p.i. 92000520632)  A0208210200760 in data 02.08.2021  di € 900,00  con scadenza al 28-07-2026  .

• Risoluzione espressa. Il mancato adempimento dei patti stabiliti ai numeri 3) (puntuale pagamento dei canoni), 5) (divieto del cambio di destinazione), 7) (divieto di eseguire lavori o innovazioni senza consenso scritto), 8) (cessione del contratto e sublocazione) comporterà la risoluzione immediata del contratto senza bisogno di costituzione in mora e con obbligo di risarcimento del danno.

• Diritti di prelazione. Il Conduttore non ha diritto di prelazione nella vendita del locale, dal momento che lo stesso appartiene alla Proprietà Collettiva della popolazione di Riano ai sensi della L.168/2017 .

• Imposte e tasse. L’imposta di registro per la prima annualità e per gli anni successivi è a carico del Locatore e del Conduttore in parti uguali.

• Risoluzione delle controversie. Per tutte le controversie derivanti dal presente contratto o connesse allo stesso, escluse quelle che comportano l’avvio dei procedimenti per convalida di licenza o sfratto, che dovessero insorgere fra le Parti, queste si obbligano a ricorrere al procedimento di mediazione disciplinato dal regolamento della Camera di Commercio di Roma , iscritta nel Registro degli organismi di conciliazione tenuto dal Ministero della Giustizia.

• Tutela dei dati personali. Il Locatore e il Conduttore si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati anagrafici e personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione secondo le modalità prescritte dal d. lgs. 30 giugno 2003, n. 196.

Luogo_________________,                                                                       data______________________ ,

ILLOCATORE___________________________

IL CONDUTTORE ________________________________

Si dichiara di aver preso esatta visione delle clausole e condizioni di cui sopra, e in particolare delle condizioni di cui punti: 5 (Divieto di cambio di destinazione), 7 (Manutenzione, divieto di innovazioni ed eventuale acquisizione delle migliorie alla proprietà), 8 (Cessione del contratto e sublocazione anche parziale), 9 (Esonero di responsabilità del Locatore), 11 (Risoluzione espressa), 14 (Risoluzione delle controversie), 15 (Tutela dei dati personali) sopra riportati, le cui clausole – rilette e approvate – si intendono accettate a ogni conseguente effetto, e in particolare ai sensi e agli effetti degli artt. 1341 e 1342 c.c. .

IL LOCATORE ______________________________

IL CONDUTTORE ________________________________.

n. 43 del 31-05-2021

IL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE

PREMESSO CHE:

• questo ente intende far eseguire i seguenti lavori:
  • a)- Recinzione per una lunghezza di mt.60 con pali di castagno  10/12;
  • b)- Fili (4) lisci;
  • c)- Rete metallica altezza mt. 2.

• a tal riguardo, non avendo personale dipendente né, tanto meno attrezzature e macchinari per eseguire i lavori in argomento, è stato richiesto un preventivo alla ditta FMP di Fedeli Srl, che in data 27-05-2021 con prot.95  lo ha presentato un preventivo, allegato alla presente deliberazione, il cui ammontare è di € 1.680,00 +

RITENUTO di affidare alla ditta in argomento l’incarico di eseguire i lavori come descritti nel preventivo predette

Con votazione favorevole unanime, resa a norma di legge

DELIBERA

• di approvare il preventivo della ditta FMP di fedeli Srl con sede in Riano, 95 del 27-05-2021 di € 1.680,00 + IVA come per legge;

• di affidare alla stessa ditta, l’incarico di eseguire i lavori descritti nel preventivo stesso;

• di autorizzare l’impegno di spesa di € 2.049,60 IVA compresa sul capitolo 12 del bilancio del corrente anno.

• di autorizzare fin da ora il pagamento della fattura che verrà emessa, se nei limiti della somma impegnata, previa N.O. del tecnico dell’ente.

n. 42 del 31-05-2021

IL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE

PREMESSO CHE:

• questo ente intende far realizzare all’esterno della sede istituzionale un impianto di irrigazione per la cura delle aiuole esterne alla sede stessa .

• a tal riguardo, non avendo personale dipendente né, tanto meno attrezzature e macchinari per eseguire i lavori in argomento, è stato richiesto un preventivo alla ditta Giardini Beccia, che in data 27-05-2021 con prot.94/G lo ha presentato, allegato alla presente deliberazione, il cui ammontare è di € 700,00 + IVA.

RITENUTO di affidare alla ditta in argomento l’incarico di eseguire i lavori come descritti nel preventivo predette

Con votazione favorevole unanime, resa a norma di legge

DELIBERA

• di approvare il preventivo della ditta Giardini Becchia prot. 94/G del 27-05-2021 di € 700,00 + IVA come per legge;

• di affidare alla stessa ditta, l’incarico di eseguire i lavori descritti nel preventivo stesso;

• di autorizzare l’impegno di spesa di € 854,00 IVA compresa sul capitolo 19 del bilancio del corrente anno;

• di autorizzare fin da ora il pagamento della fattura che verrà emessa, se nei limiti della somma impegnata, previa N.O. del tecnico dell’ente.

n. 41 del 31-05-2021

IL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE

PREMESSO CHE:

• questo ente è proprietario di un’area adiacente l’ex “Parco dei Daini “ in Via Giovanni XXIII in cui insiste un “laghetto” che deve essere pulito, nelle adiacenze del quale vi sono erbe infestanti, siepi cresciute in ogni dove che debbono essere regolate ecc. evitando con ciò anche rischi per la salute di chi frequenta la zona . 

• a tal riguardo, non avendo personale dipendente né, tanto meno attrezzature e macchinari per eseguire i lavori in argomento, è stato richiesto un preventivo alla ditta Giardini Beccia, che in data 27-05-2021 con prot.94/F lo ha presentato, allegato alla presente deliberazione, il cui ammontare è di € 400,00 + IVA.

RITENUTO di affidare alla ditta in argomento l’incarico di eseguire i lavori come descritti nel preventivo predette

Con votazione favorevole unanime, resa a norma di legge

DELIBERA

• di approvare il preventivo della ditta Giardini Beccia prot. 94/F del 27-05-2021 di € 400,00 + IVA come per legge;

• di affidare alla stessa ditta, l’incarico di eseguire i lavori descritti nel preventivo stesso;

• di autorizzare l’impegno di spesa di € 488,00 IVA compresa sul capitolo 16 del bilancio del corrente anno

• di autorizzare fin da ora il pagamento della fattura che verrà emessa, se nei limiti della somma impegnata, previa N.O. del tecnico dell’ente.

n. 40 del 31-05-2021

IL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE

PREMESSO CHE:

• questo ente è proprietario di diverse aree pascolative che intende contrassegnare da cartellonistica indicante il toponimo, le norme d’uso e quelle sanzionatorie per chi viola le vigenti disposizioni in materia.

• a tal riguardo, non avendo personale dipendente né, tanto meno attrezzature e macchinari per eseguire i lavori in argomento, è stato richiesto un preventivo alla ditta Giardini Beccia, che in data 27-05-2021 con prot.94/E lo ha presentato, allegato alla presente deliberazione, il cui ammontare è di € 300,00 + IVA.

RITENUTO di affidare alla ditta in argomento l’incarico di eseguire i lavori come descritti nel preventivo predette

Con votazione favorevole unanime, resa a norma di legge

DELIBERA

• di approvare il preventivo della ditta Giardini Becchia prot. 94/F del 27-05-2021 di € 300,00 + IVA come per legge;

• di affidare alla stessa ditta, l’incarico di eseguire i lavori descritti nel preventivo stesso;

• di autorizzare l’impegno di spesa di € 366,00 IVA compresa sul capitolo 4 del bilancio del corrente anno.

• di autorizzare fin da ora il pagamento della fattura che verrà emessa, se nei limiti della somma impegnata, previa N.O. del tecnico dell’ente.